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加裝電梯選址常見問題及解決辦法

1 是否影響原有消防及安全 在選址前第一條件是必須保留1.2米的消防通道
2 是否影響原有采光及通風 根據不同的地理位置,可選用鋼結構井道,同時在原有建筑基礎上預留1.5-3米的間距.
3 是否影響到原有建筑的結構安全? 設計院會根據建筑原有的基礎進行設計加固
4 有下水道及化糞池應該如何處理? 重新做個新的化糞池或下水管(偏移)
5 有煤氣管道及消防管道如何處理? 請煤氣公司進行重新的布線
6 如果做好排水處理,水淹電梯有何措施? 在底坑做個自動抽水裝置(或加高電梯地砍)
7 電梯日常運行是否有很多的噪音? 電梯運行在一個獨立的電梯井道,遠離原建筑物,并用現所有電梯都采用了永磁電梯原理,大大降低了噪音,(電梯運行在35分貝以下)
房屋平面圖

北单实战过滤方案 www.qadmyq.com.cn 左圖是東園新村一個項目的首層平面圖。

該項目首先本棟建筑當初做結構時是預制板的基礎都是比較淺;再有就是樓梯平臺只在半層位置,頂樓的老大爺老大媽年紀偏大,希望最好是電梯開門停在家門口。所以電梯井道選址位置,在最初做設計時就評估了多次,同時在跟規劃局多次交方案及討論申請后,方才同意在過道中間,陽臺側面開門,達到了平層到家的要求,最終項目得以完滿完工。

低層住戶有意見往往是因為電梯加裝以后,采光、通風會受影響。這一點也往往成為電梯加裝“流產”的主要因素。我們嘉立電梯公司在選址方面,有自己熟練的工藝和豐富的經驗保證好消防、通風和采光的重要條件。

如:(農林下路項目)該項目采用的是磚混結構,在消防、采光、通風方面的問題對低層并沒有造成什么影響的。如果一些樓房因為位置的關系,在采用磚混結構影響采光,可考慮鋼結構井道。 嘉立電梯在舊樓加裝電梯方面,技術的精準和經驗的豐富也得到廣大客戶的認可。

中國鐵路集團廣州市東園新村離退休老干部宿舍(原鐵路公安局曾副局長):“聽說嘉立公司在我們越秀一帶做了很多樣板工程,都說做得不錯,我也去看過了,很好!本來還想去考察考察您公司的規模實力的,但有些年輕的業主說不用跑來跑去考察的,上網一搜啥也有的。于是我們這幫老同志在網上看您們的資質文件及規模實力都很好,再結合實際的樣本工程一看,都說就找這一家公司了,不要再比較來比較去的,相信媒體及群眾口碑那不會錯的,干吧,嘉立!我們合體業主就認定您了,相信您們會有好的表現!”

白云區白云堡豪苑劉偉明先生:“嘉立電梯公司我之前聽都沒聽過,但系當我想加裝電梯時,隔離左右都話系你哋嘉立電梯加裝噶,而且個個都話可以;既然系甘,我都吾使再去作比較啦,因為口碑是做生意的好好體現,我相信群眾的眼睛是雪亮的,所以我相信嘉立電梯!”

舊樓加裝的費用是大家非常關注的問題,我司根據現市場價格給大家提供一個價錢范圍和分攤費用的計算公式:以10層樓為例:報建費用:4.5萬,井道施工費用:30萬-50萬,電梯設備費用:20萬-25萬。 分攤計算公式:每戶實際支付=總費用÷總戶數(總平方數)×樓層系數 根據公式計算,最高層的業主需要出資:10萬元左右。

從化溫泉鳳凰山小區加裝項目

此項目在測量時就發現,現場屬于狹長型的停車們(2.3米寬),如果加裝電梯那就根本沒有侯梯廳及消防通道了,后經我司工程人員反復對比數據;最終選定利用現有狹長的空間,做一個90度進出的側邊開門的井道方案,既保證了消防通道的進出方便,同時又擴大了侯梯廳的面積,這樣一來給了客戶更大的活動范圍。

黃埔區鎮東路49號項目

本項目在選址初期就存在以下幾個難點:1、加裝電梯的位置近靠著配電房,怕電磁干擾;2、電梯位置正對市政府,不能有任何的噪音干擾;3、加裝的電梯位置有煤氣及電線管道;4、業主都是上班族,沒時間在家跟進需全程總包方式。綜上所述我們嘉立電梯公司工程人員會同設計師對其問題進行了比較分析,最終以小機房全混凝土結構井道為最合適方案,具體的好處如下:全凝結構能阻擋80%的電磁干擾,同時在施工過程中用成品槳,在澆注過程中就不需要在現場絞拌,這樣就在環境及噪音中就大大的減少了。另外在管理上成立專項項目組,全程由報建、報裝、報驗一條龍服務。此案得到了客戶高度的好評。 加裝成功后業主寄語

黃埔區鎮東路49號鐘浪峰等業主:“作為加裝電梯這些小項目貴公司能主動跳出組建部門辦事,還真是需要很大的考濾及勇氣,并且在這種繁鎖的事情中很容易讓人厭倦;從想加裝電梯到電梯施工我們都不敢抱太大的希望,但當貴公司能克服種種原因把電梯做好后,我們才相信,真是專業的人做專業的事,有您們沒辦不成的事,謝謝!嘉立電梯公司是好樣的!”

農林上路38棟鐵路宿舍加裝項目

此項目由于前期業主的意見分岐(一要保留通光;二要牢固耐用;三要成本低;四要工期快。)所以在做方案時我們工程人員終合以上幾點,開拓性的出了這個既有觀光又有框架的結構組合方案。在做好文案及成本預算時最終的性價比折服了所有的業主,從而有了這個滿意的案例。

天河遠洋小區項目

天河區遠洋項目在當初選址時考濾到一樓二樓不參加而且在一樓跟二樓之間存有大量的高壓管線,在施工難度上存在影響;在經過跟供電部門的溝通無結果后,我司工程人員采用跳過高壓線,懸空一樓二樓直接從三樓開門的方案,從面得已使該項目順利開工加裝了電梯,滿足業主的需求。

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