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舊樓裝上新電梯 后續維保如何選擇“靠譜”公司?
2018-5-16 16:10:24
舊樓加裝電梯工作如火如荼地開展,近年來,成功加裝投入使用的電梯不少,在電梯公司提供的一年“三包”維保期后,業主們就要尋找專業的維保企業進行維保,按照相關法規要求對電梯進行保養服務,包括每個月對電梯進行兩次維保檢查、24小時提供急修服務等。此時便出現了是繼續與原廠電梯公司續?;故橇硇星┰計淥F笠檔難≡?。
嘉立電梯維保部負責人表示,新加裝電梯最有可能出現的問題是灰塵造成的電梯門開關有問題,以及用戶不愛惜電梯產生的問題。“現在電梯門多用光幕裝置,會發射幾十束光線,有一條光線不通電梯就不能動。經常發生發射光線的小孔臟了或是遭到人為破壞,電梯門合不上,電梯也就不動了。”
而加裝該樓電梯的電梯公司自有的維保單位和外面的維保企業相比,零件或是最大的問題。維保市場魚龍混雜,部分維保企業為了以便宜的價格吸引客戶,往往提供的更換零件不是原廠生產,有些零件還可能買不到。在電梯系統需要技術更新的時候,也得不到原電梯公司的支撐。同時,原廠維?;褂兇ㄒ狄瞧鞫緣縑菰誦星榭黿?ldquo;體檢”,可以及時排除軟故障。
嘉立電梯提醒:業主在選擇電梯維保時要選擇信用等級為“優”或“良”的單位,具體可以在廣州市特種設備行業協會網站查詢,“肯定要選好的廠家,因為它有一定渠道獲得電梯配件,不然電梯壞了都沒有零部件去修”。
目前市場上,加裝電梯有幾種維保“套餐”。其中清包保養價格相對較低,但只負責電梯的日常保養,如果電梯配件需要更換則需要另外加錢。一般情況下,在簽訂電梯維保合同時,會對配件價格進行確認。而除了電梯的日常保養外,包括更換指定配件價格的維保方式為半包維保。而全包維保則包含“只要不是人為原因或不可抗原因造成”的情況下配件更換費用。全包保養可以在電梯需要更換配件時,節約業主協調的中間環節。建議缺乏對電梯保養具有專業判斷能力的居民樓選擇全包保養。
選擇何種“維保套餐”可根據電梯的使用年限,“新的電梯在前面五年左右零部件更換的幾率不大??梢匝≡袂灝虬氚?rdquo;。5年至10年期間視情況選擇是否全包,10年以上就建議選擇全包了。
此外,部分業主也需要提高安全意識。“時間長了,有些配件發生磨損或者接觸不良的情況就要及時更換。而現在的情況是80%以上的電梯動不了了,才會被迫更換電梯零件。例如鋼絲繩一般使用壽命8年,但超過這個年限可能還在使用沒有及時更換。”
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