站內搜索:          熱門關鍵字:   舊樓加裝    電梯維修    保養    別墅電梯    電梯故障    日立電梯    電梯維保    觀光電梯  

聯系方式

服務熱線:400-633-9488
傳真:020-37584470
總機:020-37584489
郵箱:[email protected]
地址:廣州市越秀區中山一路
           25號天錦大廈303
郵編:510600

專題中心
  目前位置:首頁 - 新聞中心 - 廣州舊樓加裝電梯勢頭越來越猛 困難還需多方協力解決

廣州舊樓加裝電梯勢頭越來越猛 困難還需多方協力解決
2018-8-7 17:27:06

今年以來,廣州加裝電梯民生工程推進節奏加快。今年1月荔灣區率先設立區級加裝電梯服務中心后,420日越秀區加裝電梯服務中心也投入運營。上月,廣州又有163棟舊樓申報加裝電梯。其中,越秀最猛,47個占了四分之一,荔灣35個,海珠34個……而繼荔灣,海珠、天河,越秀之后,黃埔也加入了補貼隊伍。而且補助力度很大:對7層及以上住宅增設電梯的每臺電梯補助15萬元,并全額補貼困難戶。不過,加裝電梯過程中總會遇到這樣那樣的問題,加裝電梯一站式服務中心可否介入協助解決呢?

 

鄒小姐幾年前購買了華貴路一處樓梯樓5樓單位作為學位房,周一至周五在這里居住,周末回到有電梯的另一處住所居住。荔灣區啟動舊樓加裝補貼以來,她作為該棟樓梯樓加裝電梯的“搞手”已多次咨詢政府相關部門,也找過電梯公司報價。她表示,政府相關的指引政策尚算清晰,比如說,加裝電梯與樓體需預留3米間隔,電梯與周邊房屋需要距離6米以上距離。實地查看樓房情況,算上3米間隔后,他們的樓棟與旁邊的幾棟私房距離達不到6米的距離。如果達不到6米的間隔,他們必須要找利害關系人,也就是旁邊的幾棟私房業主取得對方同意才可以。由于涉及隱私,那幾棟私房業主很難找到,更要命的是,幾棟私房之間還有一塊空地,這“無主”空地又該如何取得業主同意呢?

 

家住體育東的林女士也在爭取樓梯樓加裝電梯。她了解到越秀區一個樓梯樓里有三戶公租房,業主為取得公租房的業主同意而在多個政府部門中奔波。她說,她目前碰到的難題也有點像。他們樓梯樓一樓是商鋪,目前由某國企所持有。他們幾經周折才找到負責商鋪出租運營的國企部門,國企部門告訴他們,先取得整棟大樓的所有住戶同意,然后他們再考慮。由于該棟大樓必須要在一樓商鋪處安裝電梯,雖然根據效果圖他們采用了透明的觀光梯設計,且在電梯處為受遮擋的一樓商鋪設立廣告牌,但商鋪的可視性大受影響,商鋪的租售價格勢必會下調,故此持有商鋪的國企究竟會不會同意,也要打問號。

 

地產投資如其他行當一樣,都是“力不到不為財”。加裝電梯后樓房單位動輒升值幾十萬元,隨著加裝電梯大幅鋪開,以往加裝電梯最主要是遇到低層住戶反對的問題,現在涌現的問題更加層出不窮,如國企、公租房的業主怎樣取得聯系并獲得同意,疑似“無主”私房業主又該怎樣找……這些問題的確給希望加裝電梯的住戶帶來莫大的困擾,政府的加裝電梯“一站式”服務需更加細致。

 

舊樓加裝電梯除了讓住戶出入便利,還會提升房價。作為業主,是沒有任何借口拒絕這么好的漲價理由的。且目前各區均設有“增設電梯服務中心”,可以更方便申請加裝電梯。另外,值得注意的是,加裝電梯的補貼政策也是有時間限制的,荔灣、海珠、天河,越秀、黃埔的補貼政策至20201231日止。

評論:
相關評論:


?2010 廣州嘉立電梯工程有限公司 版權所有.     粵ICP備05090123號-1    技術支持:35.com      
聯系電話:020-37584490 | 傳真:020-37584470 | E-mail:[email protected] | 地址:廣州市越秀區中山一路25號天錦大廈303號。